Huis kopen in Arnhem? Dan moet je er zelf in gaan wonen

Ben jij op zoek naar een koopwoning in Arnhem maar kom je er moeilijk tussen? Dat kan kloppen. Door de grote schaarste op de woningmarkt is het (voor starters) moeilijk om een huis te kopen. Daarom wil de gemeente Arnhem opkoopbescherming invoeren: als je een huis koopt moet je er ook zelf in moet gaan wonen.

Door de nieuwe wetgeving moeten Arnhemse koopwoningen beschermd worden tegen investeerders die huizen alleen maar willen kopen voor de verhuur.

Minder schaarste en betere leefbaarheid

De gemeente wil de krapte op de woningmarkt tegengaan met behulp van opkoopbescherming. Huizen blijven dan namelijk beschikbaar voor de verkoop. Wethouder wonen Ronald Paping zegt er het volgende over: ”Met deze maatregel wordt het voor startende kopers minder moeilijk om een woning te kopen. Het zorgt voor wat minder krapte op de woningmarkt.”

De wethouder geeft aan dat de nieuwe wetgeving ook beter is voor de leefbaarheid van een wijk. ”Verhuurders gebruiken de gekochte woning vaak alleen als bron van inkomsten en hebben geen binding met de buurt of wijk. Soms zijn panden zeer slecht onderhouden. Ook blijkt dat de huren van zulke woningen vaak snel stijgen. Daardoor wordt het voor inwoners steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden.”

De regels voor opkoopbescherming in Arnhem

Even concreet: stel jij wil een woning kopen in een Arnhemse wijk waar veel schaarste is. Als dat huis geen hogere WOZ-waarde dan 325.000 euro heeft, dan moet je er dus zelf in gaan wonen. Dat geldt voor de eerste vier jaar na de aankoop. In Arnhem hebben ongeveer driekwart van de woonhuizen een WOZ-waarde tot 325.000. Opkoopbescherming geldt dan ook voor de meeste wijken in de stad.

Uitzonderingen

Er zijn een paar uitzonderingen op de regels. Investeerders mogen hun gekochte woning wel verhuren aan een eerste- of tweedegraads familielid. Ook als je als huiseigenaar een periode in het buitenland wil verblijven, mag je je woning voor maximaal één jaar verhuren.

Als een woonruimte onlosmakelijk verbonden is met een bedrijfsruimte, winkel of kantoor blijft verhuur mogelijk. Voor al deze uitzonderingen moeten huiseigenaren wel een vergunning aanvragen.