Belasting voor woningbezitters in Arnhem gaat omhoog: alle info op een rij

Wat is de OZB?

De afkorting OZB staat dus voor onroerendezaakbelasting. Het geld dat je jaarlijks afdraagt is een percentage van de waarde van de woning of het pand (WOZ-waarde). Omdat de OZB procentueel wordt bepaald, is het bedrag per woning anders. Voor een duurdere woning betaal je bijvoorbeeld meer OZB dan voor een woning die minder geld waard is. De hoogte van het percentage van de OZB verschilt per gemeente. Je betaalt het bedrag via de gemeentelijke belastingaanslag die elk jaar op de mat valt.

Wie moet OZB betalen?

Iedereen die een woning of pand (bijvoorbeeld een bedrijfspand) bezit betaalt OZB. Bij (vakantie)huizen of appartementen betaalt de eigenaar de belasting, huurders betalen de belasting niet. Bij bedrijven zit het net iets anders; de eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden betalen de belasting samen. Dat doen ze naar verhouding. Eigenaren van bedrijfspanden betalen 75 procent en gebruikers 25 procent.

Hoeveel OZB betaal ik nu?

De onroerendezaakbelasting is dus een percentage van de WOZ-waarde. De percentages voor de gemeente Arnhem 2022 zijn:

• Een woningbezitter betaalt 0,1285 procent over de WOZ-waarde van het huis;
• Een eigenaar van een bedrijfspand betaalt 0,6073 procent over de WOZ-waarde van het pand;
• De gebruiker van een bedrijfspand betaalt 0,2024% over de WOZ-waarde van het pand.

Hoeveel gaat de OZB omhoog?

De OZB gaat de komende vier jaar elk jaar met 5 procent omhoog. Voor zowel woningbezitters als mensen die bijvoorbeeld een bedrijfspand hebben. Hieronder staan een paar rekenvoorbeelden over in hoeverre je de stijging in het jaar 2022-2023 in je portemonnee voelt:

Voor particulieren

• Over een appartement met een WOZ-waarde van 200.000 euro betaalt de eigenaar 13 euro meer OZB;
• Over een rijtjeshuis met een WOZ-waarde van 400.000 euro betaalt de eigenaar 26 euro meer OZB;
• Over een vrijstaand huis met een WOZ-waarde van 600.000 euro betaalt de eigenaar 39 euro meer OZB.

Voor bedrijven

De verhouding van het percentage OZB voor eigenaren en gebruikers van een bedrijfspand verandert per 2023. De verhouding was 75-25, maar gaat naar 80-20. Daardoor gaan eigenaren van panden zeven procent meer betalen en de gebruikers ervan 20 procent minder. Een voorbeeld:

• Over een bedrijfspand met een WOZ-waarde van 400.000 euro betaalt de eigenaar 291,00 euro meer OZB en de gebruiker 129 euro minder in het jaar 2022-2023.

Na 2023 stijgt de onroerendezaakbelasting weer met 5 procent per jaar.

Waarom verhoogt de gemeente OZB?

De gemeente verhoogt de belasting op het bezit van huizen en bedrijfspanden om te zorgen voor meer inkomsten. De gemeente heeft dat geld nodig voor onder andere:

• Het opvangen van stijgende kosten op lange termijn;
• Het opvullen van budgetten omdat de gemeente minder geld krijgt van het Rijk;
• De kosten voor het juiste personeel om de gemeente draaiend te houden;
• Vergroening en verduurzaming van de stad;
• Het creëren van gelijke kansen voor iedere inwoner van Arnhem;
• Investeringen in een aantrekkelijke stad voor inwoners en bezoekers.

Goed om te weten: de gemeente verhoogt de OZB omdat bezuinigen op andere dingen volgens de woordvoerder geen optie is. ”De publieke staat sector al erg onder druk en er is in het verleden al veel bespaard.”

Wat gebeurt er bij verhuizing?

Als je gaat verhuizen, dan krijg je de belasting die je over de WOZ-waarde van je huis of bedrijfspand hebt betaald niet terug. De situatie op 1 januari is namelijk bepalend. Je kunt de aanslag OZB wel met de nieuwe eigenaar verrekenen bij de notaris.