Apeldoorn verslaat Deventer en Ede in ranglijst ‘beste binnenstad’

Door Natalie Polman 16 november 2017

Apeldoorn heeft de 19e plaats behaald in de ranglijst beste binnenstad van 2017. Daarmee verslaat onze stad opvallend genoeg steden als Deventer, Ede, Breda, Alkmaar en Dordrecht.

Volgens de eerste zogenoemde ‘Ranking Retail’ van vastgoedadviseur JLL is Utrecht de beste binnenstad, gevolgd door Amsterdam en Den Haag op respectievelijk de tweede en derde plaats. Apeldoorn staat met een score van 67,9 procent op de 19e plaats in een ranglijst met 150 steden.

Top 50

1 Utrecht 81.5%
2 Amsterdam 81.2%
3 The Hague 78.4%
4 Delft 76.6%
5 Nijmegen 75.4%
6 Leiden 75.3%
7 Zwolle 74.3%
8 Rotterdam 73.8%
9 Groningen 73.5%
10 Eindhoven 73.1%
11 Den Bosch 72.8%
12 Maastricht 72.2%
13 Tilburg 70.8%
14 Enschede 70.3%
15 Arnhem 69.7%
16 Haarlem 69.4%
17 Amersfoort 68.2%
18 Purmerend 68.0%
19 Apeldoorn 67.9%
20 Gouda 67.3%
21 Hilversum 67.3%
22 Nieuwegein 64.8%
23 Amstelveen 64.1%
24 Ede 63.4%
25 Alphen aan den Rijn 63.4%
26 Breda 62.9%
27 Alkmaar 62.8%
28 Zeist 62.3%
29 Deventer 62.2%
30 Kampen 62.2%
31 Helmond 62.2%
32 Zaandam 62.1%
33 Oegstgeest 62.0%
34 Hoorn 61.8%
35 Dordrecht 61.7%
36 Hoofddorp 61.7%
37 Leeuwarden 61.5%
38 Roermond 61.4%
39 Almere 60.8%
40 Sneek 60.6%
41 Katwijk 60.2%
42 Spijkenisse 60.0%
43 Schiedam 59.8%
44 Hoek van Holland 58.9%
45 Naaldwijk 58.5%
46 Bergen op Zoom 57.3%
47 Vlaardingen 57.1%
48 Heerlen 57.0%
49 Doetinchem 57.0%
50 Venlo

Balans

De JLL Ranking Retail beoordeelt de kwaliteit van Nederlandse binnensteden met 50.000 inwoners of meer op basis acht thema’s en in totaal 33 variabelen. Daarbij is gelet op de balans tussen winkels, leisure, restaurants en cafés.

Veranderend consumentengedrag

‘Ondanks de verbeterde economische situatie in Nederland is het gedrag van veel retailers veranderd’, schrijft JLL. Het aantal retailers dat nog winkels van 5.000 m² of groter zoekt is sterk afgenomen en ook de locatiestrategie is niet meer zo eenduidig als gevolg van veranderend consumentengedrag. ‘Consumenten zijn bereid om verder te reizen voor een binnenstad met een goede mix van functies, terwijl ook de mogelijkheid tot aankopen via internet zorgt voor minder noodzaak van een landsdekkend winkelnetwerk’.

Leegstand

De vastgoedadviseur raadt retailers aan in te spelen op ‘structurele veranderingen die de sector nog voor de kiezen krijgt’. Zo zegt hoofdonderzoeker Sven Bertens van JLL: “Er zou flexibeler omgegaan moeten worden met het bestemmen van vastgoed om leegstand sneller op te lossen. (…) Leegstaande winkels – die in het verleden veelal een woonfunctie hebben gehad – kunnen dan weer gehertransformeerd worden.”

Lees het hele onderzoeksrapport hier en zie de volledige ranglijst hier.

Foutje gezien?

Lees mee en reageer! (73 reacties)

Reactie