Zo staat het ervoor met de woningmarkt in en rondom Amersfoort

Aangeboden door ERA Makelaars 30 juli 2019

Het 2e kwartaal van 2019 is alweer voorbij en wij zijn eigenlijk best wel nieuwsgierig hoe de huizenmarkt er in Amersfoort en omgeving voorstaat. Is de hectiek als het gaat om de huizenprijzen bijvoorbeeld weer een beetje voorbij? Wij vroegen het aan Willemijn van Snel ERA Makelaars.

“In Amersfoort is de stijgende lijn in de huizenprijzen nog niet onderbroken”, vertelt Willemijn. “De gemiddelde transactieprijs in Amersfoort lag het afgelopen kwartaal op € 352.000,- k.k.”

Zoveel mensen die snakken naar een woning

Het afgelopen kwartaal zijn er weer meer woningen in Amersfoort in de verkoop gekomen. “Dat is fijn”, zegt Willemijn. “Het is ook wel nodig, want er zijn nog zoveel mensen die snakken naar een woning in de stad. De verkooptijd ligt daardoor gemiddeld op korter dan één maand. De vraagprijs wordt nog steeds (vooral het afgelopen kwartaal) vaak overboden. Vooral in Amersfoort is het echt aan te raden een aankoopmakelaar mee te nemen, zodat je net even wat meer kans hebt op een succesvolle aankoop.”

Leuke weetjes
– In totaal zijn er in het tweede kwartaal van 2019 maar liefst 434 woningen verkocht in Amersfoort;
– Op dit moment zijn er (niet schrikken) 16.610 actieve zoekers;
– Gelukkig staan er op dit moment nog wel 644 woningen in de verkoop;
– Het merendeel van de zoekers is op zoek naar een tussenwoning.

Tekst gaat verder onder de foto.

Leusden

“Wat we in Leusden merken is dat vooral het laatste kwartaal hot & happening was. Eind 2018 en begin 2019 zag het ernaar uit dat de huizenprijzen neutraliseerden, maar in het laatste kwartaal zit er toch echt een stijgende lijn in.” Begin van het jaar zagen ze ook dat de verkooptijd bij de te koop staande woningen weer iets langer duurde. “Het leek alsof we een beetje klaar waren met de gekte.”

Maar ook afgelopen kwartaal is de verkooptijd weer goed versneld. “Het meest opmerkzame is misschien wel dat de transactieprijs hierbij steeds meer boven de vraagprijs lag, terwijl dat voorheen nog niet echt het geval was in Leusden.” Het afgelopen kwartaal zijn er in Leusden maar liefst 89 woningen verkocht, waarbij de gemiddelde transactieprijs op € 349.400,- k.k. lag.

Leuke weetjes
– Van de 89 woningen zijn er 27 door ons kantoor verkocht. Dat is iets meer dan 30%;
– Op dit moment zijn er 4.660 actieve zoekers in Leusden;
– Er staan op dit moment in Leusden 127 woningen in de verkoop;
– De meest gezochte woningen op dit moment zijn tussenwoningen en vrijstaande woningen.

Tekst gaat verder onder de foto.

Bunschoten

Bunschoten-Spakenburg liep een tijdje achter met de gekte, maar vooral in het nieuwe jaar wordt het ook hier steeds moeilijker om aan een woning te komen. “Vooral bij de tussenwoningen en hoekwoningen zien we dat door veel animo, de prijzen volop stijgen. Voor starters wordt het steeds moeilijker om in de markt te treden.”

“Door deze grote animo is er dus steeds minder onderhandelingsruimte en krijgen we ook hier te maken met transactieprijzen gelijk met de vraagprijs. Zo lag het verschil tussen de vraagprijs en transactieprijs afgelopen kwartaal voor het eerst bijna op 0%. Het afgelopen kwartaal zijn er in totaal 42 woningen verkocht.”

Leuke weetjes
– Van de 42 woningen zijn er 14 door ons kantoor verkocht. Dat is meer dan 33%!
– Op dit moment zijn er 1.262 actieve zoekers;
– Er staan op dit moment nog 109 woningen in de verkoop;
– Het merendeel van de zoekers zijn op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning.


Deze bijdrage wordt je aangeboden door ERA Makelaars. Meer over ERA Makelaars ontdekken?

ERA Makelaars makelaars

Gesloten08:30 - 17:30

Hamersveldseweg 49, Leusden

Bekijk meer:makelaars

Lees ook:

Huis te koop: Puntenburgerlaan 9 c Amersfoort, Foto 5 | Foto: Funda

5 x deze huizen huur je in Amersfoort onder de duizend euro

Vorige week namen we een kijkje in de gekte van de huizenmarkt toen we de drie duurste huurhuizen op...

Binnenkijken bij Geert en Anneloes: ‘Wonen bij de binnenstad was een grote wens’

Na zes jaar in de Amerfsoortse nieuwbouwwijk Vathorst te hebben vertoefd, werd het voor Geert en Ann...
wagenwerkplaats Amersfoort

Er komen 650 woningen bij op de Wagenwerkplaats

Er worden 650 huizen gebouwd op de Wagenwerkplaats in Amersfoort. Dat heeft de gemeenteraad gisteren...

adv.