Ka-ching! Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Amersfoort

Je bezichtigt een huis in Amersfoort en bent direct verkocht! Enthousiast doe je een bod, maar helaas: iemand anders biedt meer. Overbieden lijkt bij deze tijd te horen. Hoeveel hoger is de transactieprijs van een woning gemiddeld in Amersfoort?

Het CBS onderzocht hoeveel gemiddeld werd overboden in 2021. Ofwel: hoeveel de vraagprijs afweek van de transactieprijs.

Landelijk gezien werd driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit verschilt veel met 2020: toen ging 38 procent van alle woningen voor meer dan de vraagprijs weg.

De norm van overbieden in Nederland

Mensen bieden niet alleen vaker over, maar het overbiedbedrag is ook hoger. In 2021 lag de transactieprijs in zeventien gemeenten gemiddeld 10 procent of meer boven de vraagprijs. Dat is nog nooit eerder bij zoveel gemeenten voorgekomen.

Overbieden in Amersfoort

Ook in Amersfoort werd in 2021 vaak overboden. Gemiddeld gezien worden huizen in Amersfoort voor 8,3 procent meer gekocht dan de vraagprijs. Dat is gemiddeld, wat inhoudt dat er dus veel huizen weggaan voor veel meer dan die 8,3 procent. Het lijkt er dus op dat je in Amersfoort bijna altijd moet overbieden. In Soest ligt het percentage op ‘slechts’ 3 procent. En in Bunschoten gaan de huizen gemiddeld voor 1,4 procent minder dan de vraagprijs weg.

Tekst loopt door onder de grafiek >

Minder lang te koop

Huizenzoekers lopen ook tegen een ander probleem aan: woningen stonden volgens het CBS in 2021 veel minder lang te koop. Landelijk gezien ging een huis in 2021 gemiddeld binnen nog geen vier maanden weg. Dat klinkt misschien nog redelijk lang, maar hierbij is rekening gehouden met het hele proces. Dus ook de tijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris.