Huis kopen in Amersfoort: zo zag de huizenmarkt eruit in de Keistad

Foto: Ietse Horneman

Elke drie maanden komt NVM met nieuwe cijfers over de woningmarkt naar buiten. Hoeveel woningen zijn er verkocht, wat waren dat voor woningen en hoeveel is daar gemiddeld voor betaald? We zetten het in een handig overzicht voor Amersfoort:

De cijfers in dit artikel zijn afkomstig uit een onderzoek van makelaarsvereniging NVM, gebaseerd op gegevens van makelaars die bij de makelaarsvereniging zijn aangesloten. Dit is in kaart gebracht door dataplatform LocalFocus. De cijfers gaan over het vierde kwartaal van 2021, ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2020.

Hoeveel werd er verkocht

In de grafiek hieronder zie je hoeveel van elk type woning er is verkocht in Amersfoort. Wat opvalt is dat er in 2021 veel minder tussenwoningen zijn verkocht dan in 2020. Vergeleken met een jaar geleden zijn er zo’n vijftig tussenwoningen minder verkocht. Behalve de appartementen, zijn er van elk soort woning minder verkocht. In totaal zijn er in het laatste kwartaal van vorig jaar 524 woningen verkocht. In 2020 lag dat aantal nog op de 603.

Lees verder onder de grafiek

Gemiddelde prijs

Van de woningen die wél verkocht werden, is ook de gemiddelde verkoopprijs bekend. In de grafiek hieronder zie je het verschil. De grootste stijging zien we bij de vrijstaande woningen. Daar ging de gemiddelde verkoopprijs van € 787.000,- naar € 1,02 miljoen. Appartementen werden bijna zestigduizend euro duurder. Voor tussenwoningen steeg de prijs met meer dan tachtigduizend euro.

Lees door onder de grafiek

Vraag-verkoopprijsverschil

Naast de krapte op de woningmarkt, wordt er bijna altijd overboden. Maar hoeveel moest je overbieden om in het laatste kwartaal van 2021 aan een huis te komen? Dat laten we zien in de grafiek hieronder.

Daarin zie je dat als je eind 2021 een tussenwoning wilde kopen, je 13,7% moest overbieden op de vraagprijs. Voor hoekwoningen lag dat op de 12,3% en voor 2-onder-1-kap op 12,2%. In 2020 kon je nog onderbieden op vrijstaande woningen, maar eind 2021 ging zelfs daar zo’n 3,2% bovenop de vraagprijs. Voor appartementen lag dat op de 7,6%.

Gemiddeld is dat iets meer dan 10% bovenop de vraagprijs.

We zochten nog veel meer voor je uit…

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Huren in de Keistad: Amersfoorters betalen wéér meer huur”

Huren in de Keistad: Amersfoorters betalen wéér meer huur

Ga naar “Je kunt je inschrijven voor een woning aan het Hof van Duurzaamheid”

Je kunt je inschrijven voor een woning aan het Hof van Duurzaamheid

Ga naar “Binnenkijken bij Jana van Projecthuis Madiba: ‘Een huiskamer voor heel Liendert’”

Binnenkijken bij Jana van Projecthuis Madiba: ‘Een huiskamer voor heel Liendert’

Projecthuis Madiba

In onze gids

Ga naar “Iki Sushi”

Iki Sushi

  • Leeghwater 23
  • Restaurants en horeca
  • 11:30 - 20:00

Nu geopend

Ga naar “Lazy Louis Jazzcafé & Eethuys”

Lazy Louis Jazzcafé & Eethuys

  • Arnhemsestraat 1-3
  • Cafés
  • 10:00 - 01:30

Nu geopend

Ga naar “burgerme”

burgerme

  • Kamp 72
  • Restaurants en horeca
  • 11:00 - 00:00
Burgerme

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Wintercheck van € 29,95 voor € 9,95”

Wintercheck van € 29,95 voor € 9,95

  • De Garage Amersfoort
  • Geldig t/m 23 januari 2022
Ga naar “SALE bij Nieuw Mos Warenhuis”

SALE bij Nieuw Mos Warenhuis

  • Nieuw Mos
  • Geldig t/m 31 januari 2022

Topper

Ga naar “APK Keuring voor € 28,50”

APK Keuring voor € 28,50

  • De Garage Amersfoort
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Alle Clipper vanaf 2 stuks € 4,00”

Alle Clipper vanaf 2 stuks € 4,00

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 23 januari 2022
Ga naar “Fuji Instax Mini 9 instant camera € 49,99”

Fuji Instax Mini 9 instant camera € 49,99

  • Aldi
  • Geldig t/m 23 januari 2022

Vacatures

Ga naar “Word een bezorg Hero en verdien tot € 10,80 per uur, exclusief fooi!”

Word een bezorg Hero en verdien tot € 10,80 per uur, exclusief fooi!

  • Deli Hero
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Jeugdbeschermers Amersfoort”

Jeugdbeschermers Amersfoort

  • Stichting Nidos
  • Parttime
Ga naar “Bureaumanager/Managementassistent”

Bureaumanager/Managementassistent

  • Stichting G1000.nu
  • Parttime

Topper

Ga naar “Content Coördinator & Storyteller”

Content Coördinator & Storyteller

  • Randstad
  • Parttime
Ga naar “Nieuwe medewerker voor vernieuwende school en KDV”

Nieuwe medewerker voor vernieuwende school en KDV

  • Sudbury School Amersfoort
  • Fulltime/Parttime

Topper

Agenda

Ga naar “Repair Café Kruiskamp-Koppel”

Repair Café Kruiskamp-Koppel

  • Van 20 nov t/m 19 feb
Ga naar “Willems Wondere Weiland (2022)”

Willems Wondere Weiland (2022)

  • Van 2 jul t/m 3 jul
Ga naar “OpschoonOmmetje”

OpschoonOmmetje

  • 19 maart 2022